20年前2万买的房子现在要过户，得花多少钱？

过户费用依房屋面积、年限及评估值而定。依据《契税暂行条例》等法规，费用包括契税、营业税等，未及时处理可能导致无法完成过户，影响房产权益。
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过户方式有自行办理和委托中介两种。选择依据房屋情况、自身时间及对流程熟悉度，自行办理需了解详细流程，委托中介则更省心但费用稍高。
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过户费用视情况定。操作如下：1.确认房屋面积、年限，评估房屋价值；2.根据面积和年限计算契税、营业税等；3.选择自行办理或委托中介，准备相关材料；4.缴纳税费，办理过户手续；5.完成过户，领取新房产证。