买卖房产合同纠纷

针对买卖房产合同存在欺诈行为的问题，这违反了房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信的原则。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，一方以欺诈手段订立的合同，损害国家利益的是无效的。若欺诈行为未损害国家利益，但导致对方在违背真实意思的情况下订立合同，则受损害方有权根据《中华人民共和国合同法》第五十四条请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。因此，在发现欺诈行为后，建议及时收集证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
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若买卖房产合同中双方对条款有争议，首先可尝试通过协商达成一致。协商不成时，可依据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条，根据合同约定的争议解决方式（如仲裁）进行处理，或直接向法院提起诉讼。法院将依据合同条款、双方证据及法律规定，对争议进行裁决。
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确保买卖房产合同的合法性，需注意以下几点：一、确认出卖方具有房屋所有权或土地使用权；二、确保双方当事人均具有完全行为能力；三、合同条款应真实反映双方意愿，无欺诈、胁迫等情形；四、合同内容不违反法律或社会公共利益；五、合同形式符合相关法律规定，如签订书面合同。遵循这些原则，可大大提高合同的合法性。